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Abwärtsspirale
Zahl neu gebauter Wohnungen bricht weiter ein – niedrigster Wert seit 2012
Die Krise in der Wohnungsbaubranche zieht weiter an: Auch 2025 wurden deutlich weniger neue Wohnungen gebaut als im Jahr davor. Der Abwärtstrend wird dank Inflation, steigender Kosten und ausufernder Bürokratie immer dramatischer.
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Der deutsche Wohnungsbaumarkt steckt in einer Abwärtspirale: Neue Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen, dass im vergangenen Jahr nur 206.000 neue Wohnungen gebaut wurden, ein Rückgang von 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Damit wurden in Deutschland so wenige Wohnungen wie seit 2012 nicht mehr gebaut.
Bereits 2024 hatte es einen Rückgang von 14,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gegeben – ein Negativtrend, der sich weiter fortsetzt. Im Jahr 2020 erreichte der Wohnungsbau mit 306.400 Fertigstellungen einen Rekordwert. Danach fielen die Zahlen von Jahr zu Jahr weiter.
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Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) sprach von „schlechten Zahlen“ und schiebt die Verantwortung auf die Krisen der vergangenen Jahre. Rund 206.000 gebaute Wohnungen im letzten Jahr seien „zu wenig“ gewesen. „Das ist die ehrliche Botschaft an alle, die heute eine Wohnung suchen“, betonte Hubertz. Der Anstieg von Baugenehmigungen und Rekordmittel im sozialen Wohnungsbau würden jedoch Hoffnung machen, beteuerte die SPD-Politikerin.
Das Institut für Wirtschaftsforschung (ifo) sieht jedoch kurzfristig keine Verbesserung der Lage. Der Abwärtstrend werde sich auch in diesem Jahr fortsetzen. Nach Einschätzungen des Instituts rechnet man für 2026 lediglich mit 185.000 fertiggestellten Neubauwohnungen. Das habe laut dem Institut mehrere Gründe.
Ifo-Experte Ludwig Dorffmeister erklärte gegenüber Reuters, dass die Probleme vielschichtig seien. Unter anderem bestehe „die Gefahr, dass der Iran-Krieg die davor beobachtete moderate Belebung größtenteils abwürgt“. Zudem würden höhere Inflation, sinkende Reallöhne sowie steigende Materialkosten und Zinsen die Branche belasten.
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Die miese Stimmung am Markt verdeutlicht auch das Barometer für das Geschäftsklima in der deutschen Wohnungsbaubranche. Dieses hatte sich zuletzt massiv verschlechtert. Im April fiel es laut ifo-Institut von minus 19,3 Punkten im Vormonat auf minus 28,4. Ein Rückgang, den es zuletzt nach dem Ausbruch des Ukraine-Krieges gab.
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Trotz Bau-Turbo-Gesetz der Bundesregierung?
Wahrscheinlich scheitern die vielen vielen Projekte einfach nur an den fehlenden Fachkräften (hüstel). Die seit 2015 eingeworbenen zig Millionen aus Afrika und Westasien haben eben alle Hände voll im boomenden KI-Business zu tun. Es braucht wohl noch ein paar Millionen zusatzlicher Fachkräfte. Das hat Bärbel neulich ja erst wieder gesagt. Und die muss es ja wissen. Die ist ja aus der westdeutschen Obrigkeit.
So ist das immer im Sozialismus, dass irgendwann nichts mehr geht – um das mal ganz kurz zu sagen.
Dann müssen die Boooooooooooooomer halt mal zusammenrücken. 200 qm für Oppah und Ommah plus 50 qm für den Mercedes ist einfach viel zu viel.
Selbst wenn sie 500qm mit 10 Fußballfeldern Grundstück bewohnen, geht es Dich und jeden anderen überhaupt nichts an.
Dieses dumme und sozialistische Gequatsche ist keine Gerechtigkeitsdebatte, sondern eine pure Neiddebatte, die meistens von Minderleistern und Nullperformern geführt wird. Diese wollen und müssen immer anderen Leuten etwas wegnehmen und nennt es dann Gerechtigkeit. Selbst arbeiten für den eigenen Erfolg ist diesen Menschen so fremd wie die nächste Galaxis weit weg ist.
Darum endet der Sozialismus immer im Elend für fast alle….
Neidhammel.
Der Turbo hat vermutlich einen Lagerschaden 🤣
Icke, heißt du real Eduard Schnitzler, also Sudel-Ede? Wenn nicht, parodierst du ihn aber sehr gut.
Vielleicht hätte man statt dem Turbo doch lieber die Bazooka, den Doppel-Wumms, die Zeitenwende, das Wir-schaffen-das oder zumindest das What-ever-it-takes nehmen sollen? Es gäbe ja genügend Werkzeuge im Reformen-Herbst-Winter-Frühjahr-Sommer-Werkzeugkasten…
Nun … Nein wegen Bau-Turbo, alles was die Bundesregierung sagt um 180Grad drehen (nicht den Baerbockchen Dreher ), dann passt es.
Der Turbo pfeift. Nicht wegen 10.000 Umdrehungen pro Minute, er pfeift auf dem letzten Loch und was anderes habe ich auch nicht erwartet. Aber, ich hätte aber lieber nicht richtig getippt.
Der Bauturbo hat sich als vollkommen ungenügend erwiesen. Merzel-Weimer und seine blonde BM haben ein bisschen an Bundesgesetzen herumgefummelt, da ja das Bauen grundsätzlich Bundesländersache ist. Das heißt, dass Merzel-Weimer gar nichts gemacht hat. In den Bundesländern sind nun ganze Scharen von Beamten beauftragt, diesen Turbo-Unsinn ins Leere laufen zu lassen. Da werden nirgends mehr Wohnungen gebaut.
Super Kommentar. Ganz toll geschrieben.
Genau so ist es. Volle Zustimmung!
Nein, vollste Zustimmung!
Weiter so. Immer weiter.
Je mehr wir uns empören, desto stärker werden wir.
Und dann werden wir reich. Stinkend reich!
Und können uns dreimal im Jahr Malle leisten.
Und einen Porsche.
Damit der Nachbar so richtig neidisch wird.
Dann geht es uns gut.
Schon einmal etwas von „Projektion“ gehört oder gelesen?
Ihr Booooooooooooooooooooooooooomer seit sowas von kaputt
Statt einer wurden jetzt zehn Zeilen geschrieben? Mit weniger Sinn und Erkenntnis, wie sie oben in einer Zeile ausgedrückt wurde.
Ein Müll-Kommentar zur Spaltung – wie immer bei pangu-atlas, der bei solchen Kommentaren immer den Turbo dazuschaltet.
Die Reform kommt, ganz bestimmt sagt der Kanzler.
Der sagt viel, aber behält nix. Hört sicher nicht, was er so sagt…
Unproduktive Alte…
Sie wissen schon, dass das Nazisprech ist?!
Nebenbei: 4 massive Fehler in der Orthographie sind auch nicht so dolle…
Das wird sich bald, dank der Enteignungsphantasien, dem neuen Heizungsgesetz, dem Lasteausgleichsgesetz, der EU Dämmrichtlinien, dem Mietendeckel etc.pp. ins Gegenteil umkehren, wetten?
Ich habe schon von Leuten gehört, die dann ihr ehemaliges Haus lieber in Schutt und Asche, als es dem Kartell zu überlassen.
Du gipst also zu du weist von nichts und plapperst nur nach.
und du kans noch nichmal rischtik deutsch
Du bist clever, du hast mich durchschaut und kapierst noch nicht mal eine rhetorische Frage. Du musst ein Linker sein.
So ist es, Zerebrektomie. Bevor wir Wohnraum Wilderern und Dauerforderern unter solchen juristischen Bedingungen zur Verfügung stellen, wird der Wohnraum zugegipst. Und neuen Gips für neuen Wohnraum rühren wir erst gar nicht an. Wir haben ja etwas zum Wohnen – und tschüss.
Komisch, liegt es vielleicht an den hohen Baukosten, dass der Bau-Turbo nicht zündet. War für die Experten in der Regierung auch sicherlich nicht vorhersehbar.
Zahlen und Fakten sind ja schließlich in „Unserer Demokratie TM“ total überbewertet.
Zu hohe Kosten? Sie Defätist! Das liegt daran, dass die Deutschen nicht genug arbeiten. Fragen Sie den Kanzler, der sagt Ihnen das schon…
Deswegen: Rente mit 70, mit 71 ist Schluss. Was wirst Du auch so alt!
Neuerdings versuchen Gemeinden in Rheinhessen den Tausch der Leuchtmittel – LED Lampe gegen Gasentladungslampe – als Straßenausbaubeitrag von den Grundstückseigentümern einzutreiben. Dazu gehört sicherlich viel Phantasie Leuchtmitteltausch den Grundstückseigentümern in Rechnung zu stellen, aber die Phantasien der Städte und Gemeinden werden in baldiger Zukunft exponentiell wachsen. Das Geld muss her, koste es was es wolle.
Frau Hubertz hat das Ruder herumgerissen – um 180 Grad.
Mit dem Bau-Turbo-Gesetz noch schneller gen Null.
Hallo Anna-Lena, bist Du das?
Nein, dann hätte er 360° geschrieben. 😉
Na, in dem Fall hier hätte ich, wenn kritisch gemeint, 360° geschrieben und eben nicht 180°, wie es bei Annalena richtig gewesen wäre. Aber sei’s drum.
Wer selbst Eigentum in Form von Immobilien besitzt, der kennt die Gängelung und auch die enormen Kosten, was die Instandhaltung angeht. Wer heute baut, der wird kaum noch so hohe Mieten erzielen können, dass unter dem Strich zumindest eine kleine Rendite bleibt.
Beim Thema Bauen muss mal gründlich aufgeräumt werden und das Ministerium muss von Menschen geführt werden, welche tatsächlich Sachkenntnisse besitzen.
Sie haben Recht. Bin Eigentümer, Vermieter und es ist einfach alles zu teuer für die Rendite. Eine Wohnung vermiete ich seit 2017, seitdem Miete nicht erhöht , hat auch soziale Gründe. Damals die Rendite zum Immobilienwert: 4-5% vor Steuern, nun eher 2%, bei der Bank gibt es mehr. Bin gerade dabei bei einer anderen kleinen Wohnung in Bad die Fliesen abzuhauen. Seit 2 Monaten kam ich nicht dazu, Leerstand. Warum? Ein Handwerker pro Tag kostet 1 Monatsmiete.
Und wenn ein Mieter einzieht soll ich noch anteilig seine Heizkosten bezahlen. Am liebsten hätte ich ETF statt Immobilien, viel einfacher, selbst Festgeld ist lukrativer
Regierung Friedrich Merz fördert «bezahlbaren Wohnraum» in der Ukraine – trotz Wohnungsnot in Deutschland
Dafür stehen laut Angaben bis zu 233 Millionen Euro aus der Entwicklungszusammenarbeit bereit.
Nun … da würde ich doch sagen, da die Ukraine so demokratisch und rechtsstaatlich geordnet ist, der super Demokrat und Menschenfreund Selenski für sein Volk alles tut, die EU alles wieder schön „ kostenneutral aufbaut“, können doch alles eingewanderten Fachkräfte dorthin durchwandern und die BRD-Regierung kann dies doch nur färdern, da die Ukraine so toll ist und mit aller Macht gestützt wird. Meinung? Ja!
Wenn ich als Eigentümer und Vermieter nichts mehr darf…
Du darfst arbeiten und zahlen da ist alles wofür du gut bist denn du bist ein dicker dummer feiger Boooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooomer.
Wen wunderts?
Die Regierung redet von Mietendeckeln, staatlich kontrollierter Wohnungswirtschaft bis hin zur Verstaatlichung von Wohnraum.
Welcher Investor steckt unter diesem Damoklesschwert noch Geld in Mietwohnanlagen? Von der ausufernden Bürokratie und der Brüsseler Regulierungswut ganz zu schweigen.
Gebaut wird erst wieder, wenn wir eine Regierung haben, welche die Gesetze der Marktwirtschaft wieder beherzigt und deren Anwendung zulässt.
Gegen knappen Wohnraum hilft nur eine Erhöhung des Angebotes oder eine Senkung der Nachfrage.
Bei uns in der Region werden fast nur unbezahlbare Luxuswohnungen gebaut, die großenteils, nach Fertigstellung, leer. stehen. Abgehobene Bürgermeister wollen die Verarmung der Stadt nicht sehen. Alles ist heruntergekommen, verschmutzt usw.. Nur auf den Norden der Stadt, wo die Gutbetuchten wohnen, wird geachtet. Außerdem wurde vor Jahren die LEG des Landes NRW an sogenannte amerikanische „Heuschrecken“ verkauft. Die Mietpreise sind drastisch gestiegen, obwohl die Immobilien oftmals verkommen. Was über die Kaltmiete nicht abkassiert werden kann, wird über die Nebenkosten reingeholt.
Hier im Rheinland hat die städtische Wohnungsgesellschaft schönste Wohnungen in ansehnlichen Wohnblocks im Einfamilienhausgebiet hochgezogen.
Jetzt wohnen dort Leute die sich nie die Wohnungen leisten
könnten weil das Amt zahlt.
Seniorenheim wird Asylantenheim: https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-ehemalige-senioren-residenz-wird-zur-fluechtlingsunterkunft-VWKGS5ALWVFG5PEJ54LE4T7FBI.html
„Und als sie merkten, dass der Weg falsch war,
erhöhten sie die Geschwindigkeit “
Mark Twain
Ein dreifaches Hoch auf die SPD !!
Ironie off
War da nicht was mit Reformen und Bauturbo? Aber gut, in China wird ein Sack Reis umgefallen sein, das hat natürlich seine Auswirkungen auf das sensibelste Deutschland aller Zeiten.
Der Artikel hat das sehr richtig gesehen: „Auch die hohen Entsorgungskosten, überzogene Anforderungen bei städtebaulichen Verträgen sowie langwierige bürokratische Prozesse würden den Bau ausbremsen.“ Hinzu kommen die Enteignungsphantasieren wie in Berlin. Wer hat da noch ein Interesse hier zu investieren! Es sind nicht die Kriege, Pandemien oder der böse Putin, es sind unsere Politiker, die mit ihrer Unkenntnis, ihrer Ideologieverbohrtheit oder ihrem Fanatismus an der Realität vorbei regieren.
Wenn mehr Wohnungen gebaut werden sollen, dann müssen genau die drei o.g. Punkte nur geändert werden. Aber dafür fehlt vieles bei unser sog. Demokratischen Mitte, hier das Ruder wirksam herumzureißen.
Daher, Augen auf bei der Wahl!
Die App-Unternehmerin Verena Hubertz hat nur vergessen den Suffix „Sonder-“ vor das Phrasenwort „Bau-Turbo“ zu stellen. Dann würde es passen.
Wenn man bedenkt, dass es 2012 noch keine Massenimmigration gab, ist die Zahl umso bemerkenswerter.
Wenn man Millionen neuer Bewohner nach Deutschland einlädt /lockt und gleichzeitig das Bauen durch allerlei schikanöse Gesetze immer teurer macht, darf man sich nicht darüber wundern, dass das Wohnungsdefizit immer gößer wird.
JETZT können nur noch Mitpreisbremse, mehr Demonstrationen gegen Rechts und natürlich mehr Staatsknete (= Steuergelder) fuer sogenannte „NGO“s helfen.
Mietpreisbremse und Enteignung eventuell noch Lastenausgleich ,,,, es gibt bessere Standorte als Deutschland zum bauen
Wem kann man es verdenken?
– Die Bürokratie inklusive der kostentreibenden Unsinnsvorgaben rund um Klima, Lärmschutz usw. dreht immer ungehemmter frei.
– Wenn man zum Vermieten baut, ist man aufgrund der lächerlich überzogenen Mieterschutzrechte weitgehend entrechtet. Da kann man sein Geld sinnvoller aus dem Fenster werfen.
– Wenn man für sich selbst baut, ist man in einem Land, dessen wirtschaftliche Basis gerade total wegbricht, auf mehrere Jahrzehnte an einen Kredit gebunden – sofern man sich aufgrund des geradzu asozialen Verhältnisses von durchschnittlichen Löhnen und Gehältern, Steuern und Abgaben sowie Lebenshaltungskosten überhaupt ein Haus leisten kann.
Bauen ist unattraktiv, weil bauen durch die totale Idiotie sämtlicher Bundesregierungen der jüngsten 30 Jahre unattraktiv gemacht wurde.
Zusätzlich spornt das immer wieder kommende Lieblingsprojekt von links (Linke, Grüne, SPD und CDU) der Enteignung, die Investoren so richtig an.
Die ersten 10-15 Jahre nach der Einheit würde ich ausnehmen. Ab ca. 2005 ging der ruinöse politische Irrweg los und hält bis heute an. Ab ca. 2010 bis 2015 begann dann die Substanz zu bröckeln und die Hauspreise/Mietpreise zogen ungehemmt an und doch reichen die Mieten (Bestandsverträge) kaum zur Kostendeckung aus und bei Neubauten kann man gar nicht soviel Miete verlangen, wie man müsste, obwohl man es dürfte, weil es viel zu teuer ist.
Es gibt genug Wohnungen, es sind zu viele Illegalen in Deutschland.
Es fehlen, angeblich,
ca. 1 Millionen !!! Wohnungen,
nach „Schätzungen“.
(vermutlich mehr…… 😉)
Das wäre NICHT so, WENN…….
Aber Hauptsache bunte Vielfalt,
gelle ????
Da kümmern wir uns drum, sobald wir die 12000 Sozialwohnungen in der Ukraine hochgezogen haben!
Kein Wunder, die zuständige Ministerin ist ja rundum damit ausgelastet, Teletubbie-Videos von sich in den sozialen Netzen zu veröffentlichen . Frau muss halt Prioritäten setzen!
Soll sie sich etwa um so etwas lapidares wie die kollabierte Verena-Brücke vor dem Sächsischen Landtagsgebäude in Dresden kümmern. Oh, sorry – die hieß ja Carola.
Und sie schiebt die Verantwortung auf… mehr muss ich nicht lesen. Wäre ja noch schöner, wenn einer aus dieser Riege mal Verantwortung übernehmen und tatsächlich etwas FÜR die Bürger und nicht nur für sich selbst tun würde. Milliardenmittel für die kompromisslose radikale Subvention des Wohnungsbaus wären vorhanden gewesen. Auch Gesetzesänderungen wurden schon mit Überschallgeschwindigkeit durchgepeitscht, leider nur für Quatsch, der den Laden nicht nach vorne bringt.
Ich lese gerade die Überschrift des nächsten Artikels: 25 Mrd. Euro für Migration. Was hat es gebracht? Eine massive Verschärfung der Wohnungsnot. Da ist sie, die Kohle für die Subvention des Wohnungsbaus.
Gut so-brauchen wir auch nicht, sobald die Remigration fahrt auf nimmt. Wer kein Bock hat zu arbeiten, kann auch weiter in Container leben bis zur Abschiebung.